Markus Cosler
Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht | Lehrbeauftragter für Baurecht an der FH Hannover
Wo gebaut wird, sind Probleme und Streitigkeiten oft nicht weit. In den meisten Fällen sind dies zum Einen Streitigkeiten über die dem Unternehmer zustehende Vergütung, zum Anderen Streitigkeiten um die Frage von Mängeln an der Bauleistung oder zeitlichen Verzögerungen des Projektes. In manchen Fällen aber geht es gar um die Insolvenz des beauftragten Bauunternehmens.
In solchen Fällen ist es zunächst einmal wichtig, dass der Bauherr Ruhe bewahrt. Oft wird nämlich dann hoppla hopp und völlig unüberlegt ein anderer Unternehmer zur Fertigstellung der Leistung gesucht und beauftragt. Dabei gilt zunächst einmal der Grundsatz, dass die Insolvenz des Bauunternehmers das Vertragsverhältnis nicht auflöst oder beendet. Der Vertrag besteht insoweit unverändert fort. Beide Seiten – also auf der einen Seite der Insolvenzverwalter, auf der anderen Seite auch der Bauherr – sollten sich dann in Ruhe überlegen, ob sie eine Fortführung beabsichtigen oder eine Beendigung des Vertragsverhältnisses ins Auge fassen.
Die Variante des Weiterbauens durch den ursprünglichen Unternehmer hat für den Bauherrn den entscheidenden Vorteil, dass es zum Einen ohnehin schwierig ist, kurzfristig einen anderen Unternehmer zu finden, zum Anderen die wenigsten Unternehmer bereit sind, eine angefangene Leistung fertigzustellen. Auf der anderen Seite stellt sich natürlich die Frage, ob ein von der Insolvenz bedrohtes Unternehmen überhaupt noch werthaltige Gewährleistungsansprüche auf die erbrachte Leistung bieten kann. Wenn es im Hinblick darauf doch zu einer Trennung, also zu einer Beendigung des Vertragsverhältnisses vor Fertigstellung kommt, ist es zunächst einmal wichtig, dass der Bautenstand sauber dokumentiert wird. Hier muss ja nachher die Leistung auch sauber abgerechnet werden können. Dafür muss genau festgelegt werden, bis wo der alte Unternehmer und ab wann der neue Unternehmer Leistungen erbracht hat. Dies zum Einen für die an den Insolvenzverwalter zu zahlende Vergütung für die ursprüngliche Leistung, als auch bezogen auf die Trennung der Gewährleistungsansprüche zwischen altem und neuem Unternehmer. Schließlich besteht aber gegebenenfalls auch noch der entsprechende Anspruch auf Erstattung der so genannten Fertigstellungsmehrkosten, also der Kosten, die die Fertigstellung durch ein Drittunternehmen teurer geworden ist, als Forderung zur Insolvenztabelle.
Bauherren ist insgesamt zu raten, dieses Thema sehr vorausschauend anzugehen, denn letztlich ist doch die entscheidende Frage die, ob zum Zeitpunkt der Insolvenz nicht der Unternehmer im Hinblick auf die von ihm erbrachten Leistungen überbezahlt ist. Das heißt: Hat er nicht bereits von dem vereinbarten Werklohn zu viel erhalten in Bezug auf die tatsächlich bisher erbrachte Leistung. In der anwaltlichen Beratung ist hier bereits anzusetzen beim Zeitpunkt des Vertragsabschlusses. Unseriöse Unternehmer werden immer versuchen, die Ratenzahlungen der Bauherrenschaft im Vertragsverhältnis so zu vereinbaren, dass die Zahlungen zu Beginn des Bauprojektes möglichst hoch sind. Dies bedeutet für den Unternehmer eine größere Liquidität. Für den Bauherrn bedeutet dies aber faktisch, dass er im Falle einer Insolvenz gemäß der getroffenen Vereinbarung tatsächlich viel zu viel an Werklohn schon gezahlt hat, so dass mit den verfügbaren Mitteln das Projekt niemals fertiggestellt werden kann. Daher sollte der Bauvertrag immer auch unter diesem Aspekt einer juristischen Prüfung unterzogen werden. Genauso sollte durch den Bauherrn bei ersten Anzeichen einer auch nur finanziellen Schieflage des Unternehmens, die sich gegebenenfalls erst einmal nur in einer geringen zeitlichen Verzögerung abzeichnet, juristischer Rat eingeholt werden, um zu klären, ob und inwieweit man hier bereits steuernd eingreifen kann. Dabei wiederum gilt es aber auch zu berücksichtigen, dass das Einstellen von Zahlungen oft erst dazu führt, dass aus einer geringen Schieflage die vom Bauherrn eigentlich nicht gewünschte Insolvenz erst herbeigeführt wird. Insoweit ist also Augenmaß in dieser Situation sehr wichtig.
Gerade in großen Städten, wo Freiflächen zu ebener Erde häufig Mangelware sind, erfordern die Entwicklung und die Sicherung von urbanem Grün eine gewisse Kreativität. Kein Wunder also, dass Fassadenbegrünung ein wachsender Berufszweig ist. Denn: Vertikale Gärten und Grünflächen sind weit mehr als schickes Schmuckwerk… 
Wenn’s gut werden muss“ – dieser Werbeslogan einer großen Baumarkt-Kette scheint so manchen selbstberufenen Heim-Handwerker schon vor Beginn irgendeiner noch so bescheidenen Aufgabenstellung mächtig auf den Bierbauch zu schlagen. Denn er steht sogleich unter Erfolgszwang. Klar, man könnte die anstehende Arbeit auch einem Fachbetrieb überlassen. Aber als Häuslebauer befindet man sich ja permanent im Wettbewerb mit den Nachbarn, Vereinskameraden, Kollegen oder Sportsfreunden. Sie alle können allmontäglich mit ihren selbsterbrachten Wochenendleistungen auf der Dauerbaustelle Eigenheim auftrumpfen. Da werden wie zur Schulzeit beim Quartett die Höchstleistungen in den verschiedensten Gewerken auf den Pausentisch gekloppt, heutzutage allerdings nicht in Form von schnöden Fotokarten, sondern als dramaturgisch ausgeklügelte Videos. Wofür hat man schließlich letztes Jahr vom Weihnachtsmann eine veritable Drohne erpresst? Was sind schon Luftaufnahmen der ausgebrannten Notre Dame-Kathedrale in Paris gegen den musikalisch martialisch untermalten Rundflug über die eigene Datsche. So bekommt das Auswechseln von drei maroden Dachpfannen eine ganz neue Wertigkeit. Um derlei Facharbeiten adäquat verrichten zu können, bedarf es natürlich noch diverser anderer Anschaffungen. Wenn’s gut werden muss, braucht Mann eben auch gutes Gerät, Profigerät halt. Und beim Anblick der laufenden Meter Werkzeuge neigen selbst gestandene Männer zu weichen Knien und leeren Geldbörsen wie einst als kleiner Junge am Kirmesstand mit Schnüzzereien.
Lebend, nicht als Plüschtier. Da dies natürlich auf elterliches Unverständnis stieß, musste er mit Letzterem vorlieb nehmen. Und mit Büchern über Affen, und mit Bildern und mit Postern und allem, was ihm mit seiner Affenliebe in die Hände kam. Als er dann später eine Abbildung von einem Affen im Matrosenoutfit sah, war ihm klar, dass sein Affe in Zukunft auf jeden Fall ein Käpten sein sollte, und zwar in Primaten-Schriftform. Der Namenszusatz Nobbi war dann einem anderen Zufall geschuldet. Seitdem ist Paul Sous Käpten Nobbi und Käpten Nobbi Paul Sous.
Dabei hat die Grundeinstellung von Käpten Nobbi ja auch durchaus auch noch einen umweltpolitischen Sinn: „Nicht wegschmeißen, da kann man noch was mit machen“ ist sein kreatives Credo. Es geht ihm nicht nur darum, künstlerisch tätig zu sein, sondern dabei auch die Lebensdauer von eigentlich in der primären Nutzung abgelaufenen Gegenständen zu verlängern, ihnen also ein zweites Leben einzuhauchen. Nicht direkt, aber irgendwann. Dann, wenn es passt. In dieser Situation zu wissen, wo genau man nachgucken muss, um das Asservat zu finden, das zeugt von weitaus mehr Organisationstalent, als ein Bücherregal nach irgendwelchen philatelistischen Kriterien einzuräumen. Nobbi schafft das. Wo genau liegt das Holzbrett mit der bestimmten Patina, die exakt zu dem beabsichtigten Motiv passt? Eine neue, makel- aber auch ausdruckslose Platte vom Stapel nehmen kann jeder. In welcher Kiste sind die ausgeschnittenen Wortschnipsel, die in diesem Moment für eine Collage benötigt werden? Nobbi findet sie, und nebenbei noch Anderes. In lockerem Plauderton erzählt Paul Sous bei unserem Atelierbesuch von seinem ersten Bild, für das er 50 DM (Deutsche Mark) in einem Sparschwein bekommen hat. Da war er in der dritten Grundschulklasse in Stolberg und hatte den 2.Platz bei einem Malwettbewerb der damaligen Aachener Volksbank gemacht. „An diesem Tag hat es bei mir „Klick“ gemacht, und ich wusste, dass ich Kunst machen will.“ Später auf der Gesamtschule in Eschweiler absolvierte er zwei Schulpraktika in der Deko-Abteilung eines großen Möbelhauses und in einer Werbetechnikfirma und produzierte nebenbei bereits Aufkleber und T-Shirts mit Schablonenbildern für sich und Freunde. Alles im Nachhinein schon sehr vorausschauend festgehalten auf Fotos und Videos. Nach seiner Ausbildung zum Schilder- und Lichtreklamehersteller traute Paul Sous sich mit 20 Jahren erstmals, seine Arbeiten auf der Kunstroute „Kunst auf dem Weg“ 2010 in Stolberg der breiten Öffentlichkeit zu präsentieren. Seinen eigenen Weg ging er beharrlich weiter, indem er zunächst sein Fachabitur in Gestaltung am Berufskolleg in Aachen abschloss und danach ein Studium im Fach Handwerksdesign an der Akademie Gut Rosenberg der Handwerkskammer Aachen (siehe auch AQUIS CASA Heft 9) absolvierte, welches er 2017 mit Examen und einem Designpreis sehr erfolgreich beendete. Im selben Jahr entschloss sich nunmehr Käpten Nobbi, seiner Leidenschaft weiter zu folgen und sich als Künstler selbständig zu machen, nachdem er bis dato seit seiner ersten Präsentation bereits fast 80 Einzel- und Gruppenausstellungen gemacht hatte. Immer wieder entdecken wir während des Gesprächs beim ungezielten Umherschauen neue Versatzstücke, welche irgendwann einmal ihren Einsatz hatten oder noch auf eine besondere Verwendung warten. Und immer ist es diese eigentlich ernste Botschaft, die mit einem Augenzwinkern daherkommt und den Betrachten- den verständnisvoll schmunzeln lässt, die aber umso eindringlicher nachwirkt. Zum Beispiel beim kreisrunden Kaugummi-Objekt. Nur relativ kurz im Genuss, jedoch jahrelang auf Gehsteigen und somit auch unter Schuhen klebend, haben Kaugummis eine große Diskrepanz zwischen Verwendungs- und Lebensdauer. Also ließ Paul Sous unzählige bunte Kaugummikugeln von Freunden und Verwandten kauen und die ausgespuckten Exemplare sammeln, klebte die nunmehr blassbunten Relikte dicht an dicht auf einen runden, rosa umrandeten Spiegel seiner Oma und schuf ein aus der Entfernung harmlos süßliches Objekt, was erst beim näheren Betrachten und Erkennen eine Gefühlswende beim Betrachtenden bewirkt, nämlich einen leichten Ekel. Dann ist da der Einkaufswagen des Marken-Discounters NOBBI, gefüllt mit vermeintlich bekannten Konsumgütern. Nach und nach bemerkt man die optische Irreführung durch reine Adaption der Verpackung und Schreibweise: Die Lebkuchenpackung ist jetzt von Nobbi-Printen, daneben Aachen-Brand-Zwieback oder die Dosentomatensuppe von Captain Nobbi. Da sind die kleinen Tetrapack-Milchtüten, die ohne Beschriftung in unschuldigem Weiß , aber mit Drahtärmchen und –beinchen und rosa Tütü auf einer alten Spieldose ihre balletöse Runde drehen. Oder sie stehen mit Flokati beklebt als Lämmer auf einer Wiese und trinken mit Strohhalm aus einem Bach. Und immer wieder der lieb dreinblickende Affe als variiertes Schablonenbild auf Holzbretter gesprüht, der aber mal einen mit Helium gefüllten Ballon oder einen funktionierenden Wandleuchter haltend, mal ein Kaugummi aufblasend, zu einem 3D-Kunstwerk wird.
